عقد مزارعه در قانون عملیات بانکی بدون ربا : پایان نامه کارشناسی ارشد رشته حقوق

عقد مزارعه در قانون عملیات بانکی بدون ربا : پایان نامه کارشناسی ارشد رشته حقوق

رشته حقوق در میان داوطلبان رشته انسانی از محبوبیت بسیار بالایی برخوردار است. تیم مسترداک پایان نامه ای در مقطع کارشناسی ارشد با موضوع ” عقد مزارعه در قانون عملیات بانکی بدون ربا ” برای شما عزیزان فراهم کرده است. همچنین شما می توانید در میان مجموعه کامل از پایان نامه های رشته حقوق که تیم مسترداک گرداوری کرده است ، مناسب ترین پایان نامه را تهیه کنید و از آن به نحو احسن بهره مند شوید. برای راحتی شما دانشجویان گرامی ، پایان نامه ها در قالب ورد بوده و کاملا قابل ویرایش است. دی جی لود آرزو می کند همه ی شما عزیزان به اهداف و آرزوهای خود برسید.

 

چکیده پایان نامه عقد مزارعه در قانون عملیات بانکی بدون ربا:

مزارعه عقدی است که بر اساس آن یک طرف به عنوان مالک، زمین مشخصی را برای مدت معین، به طرف دیگر که عامل نامیده می­شود، می­دهد تا در آن زراعت کرده و در پایان، حاصل را مطابق توافق اولیه بین خویش تقسیم کنند. مزارعه عقدی لازم، معوض و تمليكى که هدف اصلی از انعقاد آن، ایجاد شرکت در محصول است تا بتوان آن را مزارعه تلقی کرد. این عقد یکی از بخش های فقه و نیز مواد ۵۱۸ تا ۵۴۲ قانون مدني را به خود اختصاص داده است.

عقد مزارعه در بخش اعطای تسهیلات و تخصیص منابع قانون عملیات بانکداری بدون ربا قرار
می­گیرد و یکی از روش­های تأمین نیازهای مالی کوتاه مدت و عوامل تولید در بخش کشاورزی است که موجب تشویق در امر کشاورزی و افزایش تولید محصولات خواهد شد. در کنار عقد مزارعه، اوراق مزارعه را داریم که ابزار بسيار خوبي جهت سرمایه گذاری در بخش کشاورزی و کمک به زارعین بدون زمین
می­باشد.

می­توان با در نظر گرفتن شروط قید شده در قانون بانکداری بدون ربا و استنباط از نظر فقها، عملیات پرداخت سود در عقد مزارعه بانکی را غیرربوی تلقی کرد؛ لیکن آنچه مورد انتقاد حقوق دانان و فقها واقع گشته، نحوه‏ی به کارگیری عملی قانون و آیین نامه‏ هاست. اینکه در عمل، بانک­ها قبل از این که میزان سود مشخص شود، سودی را تحت عنوان حداقل سود مورد انتظار، قطعی فرض کرده و سهم خویش را اخذ می­کنند این را با ذات عقود مشارکتی من جمله مزارعه در منافات می دانند و در نتیجه این موضوع باعث شده که جهت­ گیری فعالیت های بانک­ها عمدتاً به سمت به کارگیری عقود با بازدهی ثابت من جمله قراردادهای مبادله‌ای شود و الزام بانک یا مشتریان به سایر قراردادها از جمله مزارعه سبب صوری‌ شدن این قراردادها شده است.

کلمات کلیدی: عقد، مزارعه، بانک، ربا، قانون.

 

اهداف تحقیق

هدف اصلی

این تحقیق تلاش خواهد کرد تا ضمن بررسی اصول فقهی و قانونی حاکم بر عقد مزارعه، اجرای آن را در عملیات بانکی بدون ربا بر این اساس مورد مطالعه قرار داده و ارکان و شرایط و نحوه اجرای آن را تبیین و تحلیل نماید.

اهداف فرعی

اول: بررسی مفهوم ربا و تطبیق آن با تسهیلات بانکی در قالب قراردادهای مزارعه

دوم: بررسی شرایط اختصاصی عقد مزارعه در قانون عملیات بانکی بدون ربا

سوم: بررسی حالتی از عقد مزارعه در قانون بانکی بدون ربا که در آن با عدم سوددهی مواجه هستیم.

روش تحقیق

روش تحقيق حاضر به صورت توصيفی – تحليلي است و ابزار گردآوري اطلاعات در اين تحقيق شامل: كتب، نشريات، مقالات، بانك­هاي اطلاعاتي و شبكه ­هاي اينترنتي مي­باشد و با توجه به ابزارهاي ارائه شده، سعی بر آن است که ابتدا با گردآوري منابع موجود و مطالعات كتابخانه­اي، به توضيح و تشريح و تعريف موضوع از ابعاد گوناگون پرداخته و پس از تشريح مطالب، بر اساس تحليل و سبك و سنگين كردن فرضيه ­ها و متغيرهاي موجود در آن­ها، به تحليل عمومي و سنجش همه­ جانبه موضوع ارائه شده پرداخته و  در نهايت، پس از جمع­ بندي استدلال­ها و تجزيه و تحليل ها، نتايج موردنظر خود را از  قلب آن­ها استخراج كرده و به تعريفي جديد دست پيدا شود؛ همچنان که عموماً مطالعات حقوقی بر همین منوال و روش، تجزیه و تحلیل می­گردند.

در این تحقیق علاوه بر استفاده از قوانين که شالوده عمده اين تحقيق را تشکيل داده است، هر جا که لازم بوده به رويه قضائي، بخشنامه­ ها و آئين ­نامه ­ها استناد شده است. از نظريه علماي حقوق نيز حسب جايگاه خود در منابع حقوقي براي تفسير و توضيح درست قوانين مربوطه و آگاهي بر معناي حقيقي قانون استفاده شده است؛ به طوري که سعي گرديده با بهره­ گيري از منابع موجود، سراسر اين تحقيق از توصيف و تحليل خالي نباشد.

اطلاعات و داده­ های موردنیاز برای تحقیق حاضر همانند غالب تأليفات حقوقي از طریق مطالعه کتابخانه­ ای و با بهره ­گیری از تکنیک فیش برداری است. که طی آن منابع قانونی، دکترین حقوقی و سایر اطلاعات فقه ی و حقوقی مورد نیاز از طریق مطالعه و استخراج اطلاعات موردنیاز در کتب، مقالات و سایر منابع گردآوری خواهد شد.

 

فهرست مطالب

  • مقدمه تحقیق         ۱
  • بیان مسأله            ۲
  • سؤالات تحقیق       ۳
  • فرضیه­ های تحقیق  ۴
  • پیشینه تحقیق        ۵
  • اهداف تحقیق        ۷
  • روش تحقیق          ۸
  • سازماندهي تحقيق   ۹
  • فصل اول: مفاهیم و کلیات     ۱۰
  • مبحث اول: تعریف و پیشینه عقد مزارعه           ۱۱
  • گفتار اول: معنای لغوی و اصطلاحی عقد مزارعه در حقوق مدنی و فقه امامیه   ۱۱
  • گفتار دوم: پیشینه عقد مزارعه            ۱۳
  • مبحث دوم: خصوصیات و نحوه انعقاد عقد مزارعه            ۱۴
  • گفتار اول: خصوصیات عقد مزارعه     ۱۴
  • بند اول) معوض بودن عقد مزارعه       ۱۴
  • بند دوم) لزوم عقد مزارعه     ۱۴
  • بند سوم) تمليكى بودن عقد مزارعه       ۱۵
  • بند چهارم) حق انتفاع مزارع نسبت به زمین       ۱۶
  • بند پنجم) امکان اشتراط شرط ضمن عقد            ۱۶
  • گفتار دوم: شرایط صیغه، متعاملین و زمین در عقد مزارعه  ۱۶
  • بند اول) صیغه      ۱۷
  • بند دوم) متعاملین (زارع و مالک)        ۱۷
  • الف- بلوغ            ۱۷
  • ب- عقل  ۱۷
  • ج- قصد  ۱۷
  • د- اختیار ۱۷
  • ه- عدم حجر          ۱۸
  • و- مالکیت تصرف  ۱۸
  • بند سوم) زمین (متعلق معامله)            ۱۸
  • الف- قابلیت کشت   ۱۸
  • ب- مالکیت منافع مزارع       ۱۹
  • ج- مساحت معین    ۱۹
  • فصل دوم: احکام و اثار عقد مزارعه     ۲۰
  • مبحث اول: احکام عقد مزارعه           ۲۱
  • گفتار اول:  احکام خاص عقد مزارعه    ۲۱
  • بند اول) مشاع بودن محصول بین زارع و مالک   ۲۱
  • بند دوم) تعیین مدت به تناسب زراعت   ۲۳
  • بند سوم) تعیین مسئول ادوات، بذر و هزینه­ها      ۲۵
  • بند چهارم) تعیین نوع زراعت ۲۶
  • بند پنجم) مختص بودن عقد مزارعه به زراعت    ۲۷
  • گفتار دوم: تفاوت­ها وتشابهات عقد مزارعه با عقود معین دیگر در احکام           ۲۸
  • بند اول) مقایسه با مساقات     ۲۸
  • بند دوم) مقایسه با اجاره        ۳۰
  • بند سوم) مقایسه با مضاربه    ۳۲
  • مبحث دوم: آثار عقد مزارعه ۳۴
  • گفتار اول: حقوق و تکالیف عامل و مزارع          ۳۴
  • بند اول) حقوق و تکالیف عامل           ۳۴
  • الف- حق فسخ عامل و صور پس از فسخ           ۳۴
  • الف -۱- خیار عیب ۳۴
  • الف -۲- خیار تعذر تسلیم      ۳۴
  • الف -۳- خیار غبن  ۳۴
  • الف -۴- عدم تسلیم زمین به عامل        ۳۵
  • الف -۵- فسخ عقد توسط عامل و سه حالت آن      ۳۵
  • حالت اول: فسخ مزارعه پیش از کشت   ۳۵
  • حالت دوم: فسخ مزارعه بعد از کشت و قبل از ظهور ثمره   ۳۶
  • حالت سوم: فسخ مزارعه بعد از ظهور ثمره        ۳۶
  • ب- انجام زرع مورد توافق و مسئولت ناشی از عدم انجام آن ۳۶
  • ب-۱- انجام زرع مورد توافق ۳۶
  • ب-۲- مسؤولیت ناشی از عدم انجام کشت           ۳۷
  • ج- خودداری از تعدی و تفریط            ۳۷
  • د- امکان اجیر گرفتن           ۳۸
  • ه- شرکت عامل با دیگری     ۳۸
  • و- انتقال یا به مزارعه دادن  معامله از سوی عامل            ۳۹
  • ز- انجام اقدامات لازم کشت   ۳۹
  • ی- حفاظت و مراقبت متعارف از زراعت          ۴۰
  • بند دوم) حقوق و تكالیف مزارع           ۴۰
  • الف- حق فسخ مزارع          ۴۰
  •  الف-۱- غبن مزارع           ۴۰
  • الف-۲- ترک عمل از جانب عامل        ۴۰
  • الف-۳ فسخ عقد توسط مزارع و سه حالت آن       ۴۰
  • ب- تعهد به تسلیم زمین و مسئولیت ناشی از عدم تسلیم       ۴۱
  • ب-۱- تعهد به تسلیم            ۴۱
  • ب-۲- عدم تسلیم اختیاری      ۴۱
  • ب-۳- عدم تسلیم در نتیجه قوه قاهره     ۴۱
  • ب-۴- عدم تسلیم در نتیجه  غصب ملک از طرف شخص ثالث         ۴۱
  • ج- پرداخت خراج زمین        ۴۲
  • د- امکان انتقال زمین           ۴۳
  • گفتار دوم: انفساخ، بطلان و انقضای مدت عقد مزارعه و آثار آن        ۴۳
  • بند اول) موارد انفساخ عقد مزارعه       ۴۳
  • الف- خروج زمین از قابلیت انتفاع        ۴۳
  • ب- فوت عامل با شرط مباشرت وی در عقد        ۴۴
  • ج- فوت مالکی که مادام­العمر صاحب منافع زمین بوده است ۴۴
  • د- قوه قاهره          ۴۴
  • بند دوم) آثار انفساخ ۴۵
  • الف- انفساخ قبل از کشت      ۴۵
  • ب- انفساخ قبل از ظهور ثمره ۴۵
  • ج- انفساخ در اثنا مدت         ۴۵
  • بند سوم) موارد بطلان عقد مزارعه      ۴۵
  • الف- عدم اهلیت یا قصد و رضای طرفین           ۴۵
  • ب- عدم تعیین موضوع عقد مزارعه یا جهت نامشروع       ۴۶
  • ج- عدم حصول شرکت در ثمره          ۴۶
  • د- تغییر زرع مورد توافق     ۴۶
  • بند چهارم) آثار بطلان          ۴۷
  • بند پنجم) انقضاى مدت در مزارعه و صور آن     ۴۷
  • الف- انقضای مدت و ابقای زمین در دست عامل   ۴۸
  • ب- انقضاى مدت و عدم كشت زرع در زمين      ۴۹
  • ج- انقضاى مدت و نرسيدن زرع         ۵۰
  • فصل سوم: احکام و آثار عقد مزارعه در عملیات بانکی بدون ربا       ۵۳
  • مبحث اول: احکام عقد مزارعه در قانون عملیات بانکی بدون ربا و شناخت اوراق
  • مزارعه بانکی       ۵۴
  •  گفتار اول: کلیات و احکام خاص عقد مزارعه در قانون عملیات بانکی بدون ربا ۵۴
  • بند اول) کلیات       ۵۴
  • بند دوم) احکام خاص عقد مزارعه در قانون عملیات بانکی بدون ربا   ۵۵
  •  الف- صرفا مزارع بودن بانک           ۵۵
  •  ب- ذکر مدت عقد مزارعه    ۵۶
  •  ج- تعیین مسئولیت ها و مخارج          ۵۶
  •  د- عدم نیاز به واریز پیش پرداخت      ۵۶
  •  ه- مراحل و عملیات صدور اسناد حسابداری مزارعه         ۵۷
  •  ه-۱- ثبت قرارداد  ۵۷
  •  ه- ۲- ثبت وثیقه    ۵۷
  •  ه-۳- ثبت انتظامی بیمه نامه وثایق و تضمینات   ۵۷
  • ه-۴- پرداخت تسهیلات         ۵۷
  • و- پایان عقد مزارعه           ۵۷
  • ز- تفاوت عقد مزارعه در عملیات بانکی بدون ربا، با خرید دین و سلف در احکام           ۵۷
  • ز-۱- تفاوت عقد مزارعه با خرید دین   ۵۷
  • ز-۲- تفاوت عقد مزارعه با عقد سلف    ۵۸
  • گفتار دوم : شناخت اوراق مزارعه بانکی           ۵۸
  • بند اول) نحوه انتشار اوراق مزارعه     ۵۸
  • بند دوم) ارکان اوراق مزارعه ۵۹
  • الف- بانی(سفارش دهنده)      ۵۹
  • ب- ناشر اوراق مزارعه (وکیل)          ۵۹
  • ج- دارنده اوراق مزارعه(مالك)           ۶۰
  •  د- زارع ۶۰
  •  ه- دارايی(زمین)   ۶۰
  • و- فروشنده زمین    ۶۱
  • ز- مؤسسه رتبه بندي اعتباري ۶۱
  • ی- امين  ۶۱
  • بتد سوم) انواع اوراق مزارعه ۶۱
  • الف- اوراق مزارعه خاص     ۶۱
  • ب- اوراق مزارعه عام          ۶۲
  • ب-۱- عام با سررسيد معين    ۶۲
  • ب-۲- عام بدون سر رسید معین           ۶۲
  • بتد چهارم) بازار اوراق مزارعه           ۶۳
  • مبحث دوم: آثار عقد مزارعه در عملیات بانکی بدون ربا     ۶۳
  • گفتار اول: الزامات و پرداخت سود در عقد و اوراق مزارعه ۶۳
  • بند اول) الزامات    ۶۳
  • الف- پرداخت نقدی به عامل  ۶۴
  • ب- شرط عدم انتقال عقد توسط عامل    ۶۴
  • ج- اخذ تأمین کافی از عامل   ۶۴
  • د- نظارت بر حسن اجرا       ۶۴
  • ه- بیمه کردن محصول         ۶۴
  • بند دوم) پرداخت سود در عقد مزارعه در عملیات بانکی     ۶۴
  • الف- باز پرداخت تسهیلات اعطایی      ۶۴
  • ب- تصفیه حساب   ۶۴
  • ج- خاتمه عملیات   ۶۵
  • بند سوم) پرداخت سود در اوراق مزارعه           ۶۵
  • الف- پرداخت سود در اوراق مزارعه عادی        ۶۷
  • ب- پرداخت سود در اوراق مزارعه به شرط تمليك ۶۷
  • گفتار دوم: بررسی عقد مزارعه از لحاظ معیارهای اقتصادی ۶۷
  • بند اول) معیارهای اقتصادی خرد        ۶۸
  • الف- کاهش سهم خسارات سرمایه گذار و تولیدکننده           ۶۸
  • ب- افزایش بهره وری و سود  ۶۸
  • ج- بازده و سود نسبتا یکنواخت           ۶۸
  •  بند دوم) معیارهای اقتصادی کلان       ۶۹
  •  الف- توزیع عادلانه ثروت و رونق کشاورزی     ۶۹
  •  ب- کمک به دولت ۶۹
  •  ج- کاهش تورم و ثبات اقتصادی         ۷۰
  •  د- مشارکت اشخاص فاقد سرمايه در فعالیت اقتصادی و کاهش بی کاری          ۷۰
  • فصل چهارم: آسیب شناسی عقد مزارعه در عملیات بانکی بدون ربا    ۷۱
  • مبحث اول: شبهه ربوی بودن عقد مزارعه در عملیات بانکی بدون ربا ۷۲
  • گفتار اول: شناخت ربا و معاملات ربوی ۷۲
  • بند اول) تعاریف و کلیات ربا  ۷۲
  • بند دوم) دلایل گرایش به ربا  ۷۳
  • الف- نظریه‏ ی هزینه‏ی فرصت           ۷۴
  • ب-نظریه ‏ی قیمت   ۷۴
  • ج- نظریه ‏ی ترجیح زمانی     ۷۵
  • گفتار دوم: چگونگی رفع شبهه ربا از عقد مزارعه در سیستم بانکی ایران         ۷۵
  • مبحث دوم: تخصیص منابع در  عملیات بانکی بدون ربا و مشکلات اجرایی عقد مزارعه           ۷۹
  • گفتار اول: روش های تخصیص منابع در بانکداری بدون ربا در ایران ۷۹
  • بند اول) روش های تخصیص منابع در بانکداری ربوی      ۷۹
  • الف- اعطای وام و اعتبار      ۷۹
  • ب- سرمایه‌گذاری در اوراق بهادار       ۷۹
  •  بند دوم) روش های تخصیص منابع در بانکداری ربوی     ۷۹
  •  الف- قرض الحسنه ۸۰
  • الف-۱- حساب جاري (قرض‏الحسنه)    ۸۰
  • الف-۲- حساب پس‏انداز (قرض‏الحسنه)  ۸۱
  • ب- عقود مشاركتي  ۸۱
  • ب-۱- مشاركت مدنی           ۸۱
  • ب-۲- مشاركت حقوقی         ۸۲
  • ب-۳- مضاربه      ۸۲
  • ب-۴- مزارعه       ۸۳
  • ب-۵- مساقات       ۸۳
  • ب-۷- ويژگی‌های عقود مشارکتی        ۸۳
  • ج- عقود مبادله ای  ۸۵
  • ج-۱- فروش اقساطي           ۸۵
  • ج-۲- اجاره به شرط تمليك    ۸۵
  • ج-۳- سلف           ۸۶
  • ج-۴- جعاله          ۸۷
  • ج-۵- خريد دين     ۸۷
  • ج-۶- ضمان         ۸۸
  • ج-۷- ويژگی‌های عقود مبادله­ای          ۸۸
  • د- سرمايه گذاری مستقيم       ۸۹
  • گفتار دوم: مشکلات اجرایی عقد مزارعه            ۹۰
  •  فصل پنجم: نتیجه گیری و پیشنهادات   ۹۴
  • ۵-۱- نتیجه ­گیری   ۹۵
  • ۵-۲- پیشنهادات     ۹۸
  • منابع و مآخذ         ۱۰۱

 

 

 

 

 

 

مسترداک | آموزش زبان انگلیسی | اپلیکیشن | بانک اطلاعات | برنامه نویسی و طراحی وب سایت | قالب و افزونه | پایان نامه دکترا | تاریخ | تربیت بدنی | جغرافیا | حسابداری | حقوق | رشته های پزشکی | پزشکی | روانشناسی | زبان و ادبیات فارسی | علوم تربیتی | فقه و مبانی حقوق اسلامی | کشاورزی | کلام تطبیقی | مدیریت | پایان نامه کارشناسی | پایان نامه کارشناسی ارشد | تربیت بدنی | علوم انسانی | اقتصاد | تاریخ | باستان شناسی | جغرافیا | حقوق | رشته حسابداری | روانشناسی | زبان و ادبیات عربی | زبان و ادبیات فارسی | علوم اجتماعی | علوم تربیتی | علوم سیاسی | فقه و حقوق اسلامی | کتابداری و اطلاع رسانی | مدیریت | علوم پایه | زمین شناسی | زیست شناسی | شیمی | فنی و مهندسی | برق | صنایع غذایی | عمران | کامپیوتر و فناوری اطلاعات | کشاورزی | هنر و معماری | معماری | پروژه آموزشی | تحقیق و جزوات آموزشی | ترجمه مقالات ISI | طرح توجیهی | کتاب | گزارش کارآموزی | نرم افزار |

 

مراحل خرید فایل دانلودی
اگر محصول را می پسندید لطفا آنرا به اشتراک بگذارید.

دیدگاهی بنویسید

0