مدیریت ریسک ، ریسک اقتصادی پروژه های نوسازی شهری از منظر اسلامی : پایان نامه کارشناسی ارشد رشته اقتصاد

سلام به همراهان همیشگی مسترداک . دانشجویان عزیز و گرامی مقطع کارشناسی ارشد رشته اقتصاد امروز برای شما پایان نامه ای جامع و کامل ( مدیریت ریسک ، ریسک اقتصادی پروژه های نوسازی شهری از منظر اسلامی ) که با تلاش و زحمت دانشجویان سالهای گذشته تهیه و تنظیم شده است، فراهم آوردیم تا بتواند به شما در مسیر رشد کمک کند و بتوانید با موفقیت دوره کارشناسی ارشد را به پایان برسانید.

چکیده پایان نامه مدیریت ریسک :

بافتهای فرسوده و ناکارآمد شهری، مناطقی از شهر است که در طی سالیان گذشته عناصر تشکیل دهنده آن اعم از تأسیسات زیربنائی،ابنیه، خیابانها و دسترسیها، دچار فرسودگی و ناکارآمدی شده و ساکنان آن نیز از مشکلات متعدد اقتصادی، اجتماعی، فرهنگی و کالبدی رنج میبرند. در همین راستا و به منظور بهره برداری از تمامی ظرفیتهای شهری، پروژه های نوسازی بافتهای فرسوده شهری تعریف شده که هدف از اجرای آنها رشد پایدار شهر و توسعه محدوده مورد نظر و در نهایت احیاء ابعاد فیزیکی، محیطی، فرهنگی، صنعتی و اقتصادی آن میباشد. همانند دیگر پروژه ها و طرحهای اجرایی، پروژه های نوسازی شهری نیز با ریسکهای زیادی مواجه هستند.

وجود ریسک در پروژه های نوسازی شهری موجب اخلال در فرایندهای تجزیه و تحلیل امکان سنجی پروژه، طراحی و برنامه ریزی، ساخت و ساز و اجرا و در نهایت استفاده و بهره برداری عمومی از پروژه ها شده، لذا مدیریت ریسک این دسته از پروژه ها لازم و ضروری به نظر میرسد. با بررسی گزارش طرحهای اجرا شده، دریافتیم که این راهکارها کارایی و تأثیر لازم را نداشته و علت آن هم پایین بودن سطح مشارکت مردم و ساکنان بافتهای فرسوده و سرمایه گذاران در فرایند تأمین مالی و در مراحل مختلف پروژه میباشد. پایین بودن سطح مشارکت نیز بهنوبه خود ناشی از بی اعتمادی نسبت به مسئولان، دستوری بودن سیستم برنامه ریزی، عدم پذیرش و قبول توانایی مردم برای مشارکت در مراحل مختلف کار توسط مسئولان و برنامهریزان و در نهایت عدم فرهنگسازی در زمینه نهادینه کردن مشارکت است.

در این پژوهش، ابتدا انواع ریسکهای اقتصادی پروژه های نوسازی شهری و راهکارهای مدیریت ریسک آنها معرفی شده و سپس به تجزیه و تحلیل راهکارهای موجود جهت مدیریت این ریسکها پرداختیم. همچنین در این پژوهش سعی شده که راهکارهای جدید و کارایی به منظور مدیریت ریسک، ریسکهای اقتصادی این دسته از پروژه ها ارائه شود. تأسیس شرکت مشارکتی، گرفتن حداقل تضمینهای دادرسی از شرکای مالی، بلوکه کردن اعتبارات و برخورد با پیمانکار و حتی در برخی مواقع فسخ قرارداد در صورت تأخیر در تکمیل طرح، برآورد دقیق قیمت مسکن در زمان تکمیل طرح و تدوین سناریوهای احتمالی، به کارگیری تمام ظرفیتهای اجتماعی موجود در محله به منظور نوسازی بافت فرسوده، تأسیس مدارس نوسازی شهری و مدیریت محلهای به عنوان مهمترین عوامل کاهش و مدیریت ریسک، ریسکهای اقتصادی در نوسازی شهری، اصلیترین نتایج این پروژهش است.

واژگان کلیدی: ریسک، مدیریت ریسک ، ریسکهای اقتصادی، پروژه های نوسازی شهری

اهمیت و ضرورت موضوع مدیریت ریسک :

همانگونه که مستحضرید بافتهای فرسوده شهری موجب بروز یکسری مشکلات و ناهنجاریهای اجتماعی اقتصادی می شود از جمله: بالا رفتن سطح بیکاری، پایین بودن منزلت اجتماعی ساکنان محله، ناامنی، فقر، پایین بودن سطح بهداشت. از طرفی یکی از اهداف جامعه اسلامی بالا بردن سطح رفاه و اجرای عدالت اجتماعی در جامعه میباشد. در همین راستا پروژه هایی تحت عنوان پروژه های نوسازی بافتهای فرسوده شهری تعریف شدهاند.

از دیگر سو هر پروژه یکسری اهدافی دارد که عدم تحقق آن به منزله شکست پروژه است. عوامل شکست پروژه هم مشکلات و ریسکهایی میباشد که در طی مراحل پروژه با آن مواجه میشویم. به همین دلیل شناسایی و مدیریت ریسک این دسته از پروژه ها اهمیت والایی دارد.

اهداف تحقیق

بررسی و معرفی ریسکهای اقتصادی پروژه های نوسازی شهری
بررسی و ارزیابی راهکارهای مدیریت ریسک موجود
معرفی راهکارهای مدیریت ریسک جدید

فهرست پایان نامه مدیریت ریسک :

فصل اول مقدمه و کلیات تحقیق

۱-۱- مقدمه.

۲۱-۲- بیان مسئله.

۳۱-۳- تعریف کلمات کلیدی.

. ۳۱-۴- اهمیت و ضرورت موضوع. ۴

۱-۵- اهداف تحقیق.. ۴

۱-۶- سؤالات تحقیق.. ۴

۱-۷- فرضیه های تحقیق.. ۴

۱-۸- روش تحقیق.. ۵

۱-۹- جمع بندی.. ۵

فصل دوم ادبیات موضوع

۲-۱- مبانی نظری.. ۷

۲-۱-۱- مقدمه. ۷

۲-۱-۲- بافتهای فرسوده ۸

۲-۱-۳- عوامل و زمینههای تأثیر گذار بر بافتهای فرسوده شهری.. ۹

۲-۱-۴- مشکلات بافتهای فرسوده ۱۰

۲-۱-۶- شیوه های تجهیز منابع پروژه های نوسازی شهری.. ۱۰

۲-۱-۶-۱- تجهیز منابع داخلی.. ۱۰

۲-۱-۶-۲- تجهیز منابع خارجی.. ۱۴

۲-۲- مبانی تجربی.. ۱۴

پایان نامه کارشناسی ارشد رشته اقتصاد

۲-۲-۱- تجارب عملی احیای بافتهای فرسوده در ایران. ۱۴

۲-۲-۱-۱- مرکز تاریخی شهر یزد. ۱۴

۲-۲-۱-۲- محله سیروس ( چال میدان تهران) ۱۵

۲-۲-۱-۳- بلوک خیام تهران. ۱۵

۲-۲-۱-۴- محله عامری اهواز ۱۶

۲-۲-۲- تجارب عملی احیای بافتهای فرسوده در جهان. ۱۷

۲-۲-۲-۱- پروژه لیورپول. ۱۷

۲-۲-۲-۲- تجارب فیلادلفیا و نیویورک در این زمینه. ۱۷

۲-۲-۲-۳- دمشق در کشور سوریه. ۱۸

پایان نامه کارشناسی ارشد رشته اقتصاد

۲-۲-۲-۴- استانبول در ترکیه. ۱۸

۲-۲-۳- مبانی تجربی داخلی.. ۱۸

۲-۲-۴- مبانی تجربی خارجی.. ۲۰

۲-۳- جمعبندی.. ۲۲

فصل سوم ریسکهای اقتصادی پروژه های نوسازی شهری

۳-۱- مقدمه. ۲۴

۳-۲- تعریف ریسک… ۲۴

۳-۲-۱- عناصر اصلی ریسک… ۲۵

۳-۲-۲- روشهای اندازه گیری ریسک… ۲۶

۳-۳- شناسایی ریسک… ۲۸

۳-۳-۱- مبانی شناسایی ریسک… ۲۹

۳-۳-۱-۱- آیا همۀ ریسکها از ابتدا قابل شناسایی هستند؟ ۲۹

۳-۳-۱-۲- روش تعیین گروههای ریسک… ۳۰

۳-۳-۲- بررسی منشأ ریسک در پروژه ها ۳۱

۳-۳-۳- روشهای شناسایی ریسک… ۳۵

۳-۳-۳-۱- بررسی مستندات.. ۳۵

۳-۳-۳-۲- روشهای ایده پردازی گروهی یا روشهای جمع آوری اطلاعات.. ۳۶

۳-۳-۳-۳- چک لیستها ۴۱

۳-۳-۳-۴- فرمهای کنترلی.. ۴۱

۳-۳-۳-۵- آنالیز فرضیات.. ۴۲

۳-۳-۳-۶- روشهای نموداری.. ۴۲

۳-۳-۳-۷- ساختار شکست ریسک ( RBS ) 44

۳-۳-۳-۸- گزارشات موردی.. ۴۵

۳-۳-۴- خروجی فرآیند شناسایی ریسک… ۴۵

۳-۴- ریسک پروژه های نوسازی شهری.. ۴۶

۳-۴-۱- ریسکهای عمومی پروژه های نوسازی شهری.. ۴۶

۳-۴-۱-۱- ریسک سیاسی.. ۴۶

۳-۴-۱-۲- ریسک تجاری.. ۴۷

۳-۴-۱-۳- ریسک عملیاتی.. ۴۷

۳-۴-۱-۴- ریسک بازار ۴۷

۳-۴-۱-۵- ریسک نقدینگی.. ۴۸

۳-۴-۱-۶- ریسک تورمی.. ۴۸

۳-۴-۲- ریسکهای خاص پروژه های نوسازی شهری.. ۴۸

۳-۵- جمعبندی.. ۶۳

فصل چهارم روش های مدیریت ریسک پروژه های نوسازی شهری

۴-۱- مقدمه. ۶۵

۴-۱-۱- تاریخچه مدیریتریسک در پروژه ها ۶۵

۴-۲- فرایندهای مدیریتریسک… ۶۶

۴-۲-۱- برنامهریزی مدیریتریسک… ۶۷

۴-۲-۱-۱- تعریف اهداف پروژه ۶۷

۴-۲-۱-۲- تبیین اهداف مدیریتریسک… ۶۷

۴-۲-۱-۳- تبیین محدودۀ مدیریتریسک… ۶۷

۴-۲-۱-۴- رویکرد و روش شناسی مدیریتریسک… ۶۸

۴-۲-۲- ارزیابی کیفی ریسک… ۶۸

۴-۲-۲-۱- اولویتبندی ریسکها ۶۹

۴-۲-۳- ارزیابی کمّی ریسک… ۷۰

۴-۲-۴- برنامه ریزی پاسخگویی به ریسک… ۷۰

۴-۲-۴-۱- استراتژیهای پاسخگویی به ریسک… ۷۰

۴-۲-۵- پایش، کنترل و بازنگری ریسک… ۷۱

۴-۳- راهکار مدیریتریسک پروژه های نوسازی شهری.. ۷۲

۴-۳-۱- روش ماتریس ریسک… ۷۲

۴-۳-۲- روش فرایند تحلیل شبکه ( ANP) 73

۴-۳-۳- راهکارهای مدیریتریسک، ریسکهای اقتصادی پروژه های نوسازی شهری و تجزیه و تحلیل آنها ۷۸

۴-۴- راهکارهای جدید. ۹۰

۴-۵- جمعبندی.. ۱۰۳

فصل پنجم یافته های پژوهش

۵-۱- جمعبندی.. ۱۰۵

۵-۲- پیشنهاد بر اساس یافته ها ۱۰۶

۵-۳- پیشنهاد برای آیندگان. ۱۰۶

منابع و ماخذ. ۱۰۷

فهرست نمودارها مدیریت ریسک

۳-۱- نمودار علت و معلول. ۴۳

۳-۲- نمودار جریان فرایند. ۴۳

۳-۳- نمودار میدان نیرو ۴۴

فهرست جداول مدیریت ریسک

۳-۱- ساختار عمومی شکست ریسک برای پروژه ها ۳۳

۳-۲- معیارهای ریسکهای خاص پروژه های نوسازی شهری.. ۵۲

۳-۳- جدول ریسکهای اقتصادی پروژه های نوسازی شهری.. ۶۰

۴-۱- نقاط ضعف و قوت روشهای آزادسازی زمین.. ۷۶

۴-۲- راهکارهای مدیریتریسک، ریسکهای پروژه های نوسازی شهری جز ریسکهای اقتصادی.. ۷۷

۴-۳- راهکارهای مربوط به پوشش ریسک، ریسکهای اقتصادی.. ۸۷

فهرست شکلها مدیریت ریسک

۴-۱- راهکار مدیریت ریسک نوسان قیمت زمین.. ۷۹

۴-۲- راهکار مدیریت ریسک عدم تمایل بخش خصوصی به سرمایه گذاری در این بافتها ۸۰

۴-۳- راهکارهای مدیریت ریسک ناتوانی در فروش به موقع واحد طرح و تأخیر در اتمام پروژه ۸۲

۴-۴- راهکارهای مدیریت ریسک غیراقتصادی شدن طرحهای نوسازی.. ۸۳

۴-۵- راهکارهای مدیریت مهمترین ریسکها از دید متخصصان امر. ۸۵

۴-۶- راهکارهای مدیریت ریسک عدم تأمین بودجه کافی از سوی نهادهای ذیربط.. ۸۷

۴-۷- راهکارهای جدید مدیریت ریسک کمبود سرمایهگذار و شریک سرمایه گذاری.. ۹۱

۴-۸- راهکارهای جدید مدیریت ریسک تأخیر در تکمیل پروژه ۹۲

۴-۹- راهکارهای جدید مدیریت ریسک ناتوانی در فروش به موقع واحد طرح. ۹۳

۴-۱۰- راهکارهای مشارکت پذیرتر کردن مردم، ساکنان و سرمایه گذاران در نوسازی بافتهای فرسوده شهری.. ۹۹

۴-۱۱- راهکارهای مدیریت ریسک بحرانهای اقتصادی.. ۱۰۰

۴-۱۲- راهکارهای جدید مدیریت ریسک عدم تمایل بخش خصوصی به سرمایه گذاری در این بافتها ۱۰۱

مدیریت ریسک ، ریسک اقتصادی پروژه های نوسازی شهری از منظر اسلامی : پایان نامه کارشناسی ارشد رشته اقتصاد

چکیده پایان نامه مدیریت ریسک :

اهمیت و ضرورت موضوع مدیریت ریسک :

اهداف تحقیق

فهرست پایان نامه مدیریت ریسک :

محصولات مرتبط

بررسی رابطه رفتار دینی والدین با روابط عاطفی موجود درخانواده و خودشکوفایی دانش‌آموزان :دانلود پایان نامه ارشد علوم تربیتی

بررسي اثرات انواع مختلف اسيد هيوميك بر خصوصيات كمي و كيفي پسته رقم عباسعلي : پایان نامه ارشد کشاورزی علوم باغبانی

بررسی روند تجزیه شیمیایی و زیستی علف کش متری بیوزین در خاک و ارزیابی حساسیت برخی از گیاهان زراعی به بقایای آن : پایان نامه ارشد مهندسی کشاورزی زراعت و اصلاح نباتات

کارنامه داستان نویسان استان فارس از سال ۱۳۵۷ تا ۱۳۷۷ هجری شمسی : پایان نامه کارشناسی ارشد رشته ادبیات و زبان فارسی

لغو پاسخ